7 Rue Louis Blanc, 92170 Vanves
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Louis Blanc, affiche un prix moyen de 7 186 €/m², supérieur de 2.16 % à celui du n°3 mais inférieur de 3.5 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Louis Blanc, 92170 Vanves
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier Centre Ancien à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 11 logements - 2 locaux - 131 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0077 - Feuille 0000LLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus République à 77 mètres
- - Vanves - Malakoff à 583 mètres
Établissements scolaires :
- - Centre national d'enseignement à distance - Centre d'enseignement à distance à 598 mètres
- - Collège Michelet à 376 mètres
- - Lycée professionnel Louis Dardenne à 220 mètres
- - Ecole maternelle publique Claude Lemel à 613 mètres
- - Ecole primaire publique Jacques Cabourg à 216 mètres
Ventes au 7 Rue Louis Blanc
Une vente a été recensée au 7 Rue Louis Blanc. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Louis Blanc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Louis Blanc, 77 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Louis Blanc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Louis Blanc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Louis Blanc dans son marché local
Prix du 7 Rue Louis Blanc par rapport à la voie
Sur Rue Louis Blanc, le prix moyen des appartements s'établit à 7 245 €/m². Avec un prix moyen de 7 186 €/m², le 7 Rue Louis Blanc se situe 0.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Louis Blanc par rapport à Vanves et à Hauts-de-Seine
À Vanves, le prix moyen des appartements atteint 6 831 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Louis Blanc se situe 5.2 % au-dessus de la moyenne de Vanves et 16.64 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Louis Blanc à Vanves
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Louis Blanc est de 29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.2 € à 34.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.83 % au loyer moyen estimé à Vanves, qui est de 28.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vanves a augmenté de 5.71 % sur 1 an et baissé de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 332 €/m² au premier semestre 2021 à 6 158 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 462 €/m² sur la période récente.
