11 Rue Louis Dardenne, 92170 Vanves
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Louis Dardenne, affiche un prix moyen de 7 236 €/m², inférieur de 0.81 % à celui du n°12 mais supérieur de 10.63 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Louis Dardenne, 92170 Vanves
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Centre Ancien à dominante résidentielle.
4 niveaux - 23 logements - 332 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0150 - Feuille 0000LLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus République à 104 mètres
- - Vanves - Malakoff à 452 mètres
Établissements scolaires :
- - Centre national d'enseignement à distance - Centre d'enseignement à distance à 758 mètres
- - Collège Saint-Exupéry à 521 mètres
- - Lycée professionnel Louis Dardenne à 83 mètres
- - Ecole maternelle publique Claude Lemel à 493 mètres
- - Ecole primaire publique Jacques Cabourg à 170 mètres
Ventes au 11 Rue Louis Dardenne
Les 3 ventes au 11 Rue Louis Dardenne donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Louis Dardenne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Louis Dardenne, 103 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Louis Dardenne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Louis Dardenne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Louis Dardenne dans son marché local
Prix du 11 Rue Louis Dardenne par rapport à la voie
Sur Rue Louis Dardenne, le prix moyen des appartements s'établit à 6 556 €/m². Avec un prix moyen de 7 236 €/m², le 11 Rue Louis Dardenne se situe 10.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Louis Dardenne par rapport à Vanves et à Hauts-de-Seine
À Vanves, le prix moyen des appartements atteint 6 831 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Louis Dardenne se situe 5.93 % au-dessus de la moyenne de Vanves et 17.45 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Louis Dardenne à Vanves
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Louis Dardenne est de 28.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.49 € à 33.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.1 % au loyer moyen estimé à Vanves, qui est de 28.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vanves a augmenté de 5.71 % sur 1 an et baissé de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 332 €/m² au premier semestre 2021 à 6 158 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 462 €/m² sur la période récente.
