33 Rue Louis Dardenne, 92170 Vanves
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 33 Rue Louis Dardenne, affiche un prix moyen de 6 040 €/m², inférieur de 2.31 % à celui du n°33 bis et de n°31.Cet immeuble de 2011, à dominante tertiaire.
64 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue Louis Dardenne, 92170 Vanves
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2011, situé dans le quartier Insurrection.
1 niveau - 397 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0021 - Feuille 0000K, - Parcelle n°0019 - Feuille 0000K, - Parcelle n°0020 - Feuille 0000KLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Diderot à 108 mètres
- - Vanves - Malakoff à 333 mètres
Établissements scolaires :
- - Centre national d'enseignement à distance - Centre d'enseignement à distance à 859 mètres
- - Collège Saint-Exupéry à 493 mètres
- - Lycée professionnel Louis Dardenne à 42 mètres
- - Ecole maternelle publique Claude Lemel à 521 mètres
- - Ecole primaire publique Jacques Cabourg à 137 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Rue Louis Dardenne
Aucune vente n'a été recensée au 33 Rue Louis Dardenne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue Louis Dardenne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue Louis Dardenne, 64 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue Louis Dardenne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue Louis Dardenne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue Louis Dardenne dans son marché local
Prix du 33 Rue Louis Dardenne par rapport à la voie
Sur Rue Louis Dardenne, le prix moyen des appartements s'établit à 6 540 €/m². Avec un prix moyen de 6 040 €/m², le 33 Rue Louis Dardenne se situe 7.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue Louis Dardenne par rapport à Vanves et à Hauts-de-Seine
À Vanves, le prix moyen des appartements atteint 6 822 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue Louis Dardenne se situe 11.46 % en dessous de la moyenne de Vanves et 8.68 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue Louis Dardenne à Vanves
Le loyer moyen estimé au 33 Rue Louis Dardenne est de 27.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.95 € à 32.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.53 % au loyer moyen estimé à Vanves, qui est de 28.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vanves a augmenté de 5.57 % sur 1 an et baissé de 4.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 332 €/m² au premier semestre 2021 à 6 158 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 462 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 302 000 € au 33 Rue Louis Dardenne à Vanves, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 15 100 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 550 € en assurant vous-même les visites, ou 3 775 € si le professionnel les prend en charge.
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