26 Rue Mansart, 92170 Vanves
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Mansart, affiche un prix moyen de 6 368 €/m².Cet immeuble ancien de 1940, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Mansart, 92170 Vanves
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1940, situé dans le quartier Clos Montholon à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 80 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0022 - Feuille 0000QLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade De Vanves à 175 mètres
- - Vanves - Malakoff à 1010 mètres
Établissements scolaires :
- - Centre national d'enseignement à distance - Centre d'enseignement à distance à 1075 mètres
- - Collège Michelet à 1112 mètres
- - Lycée professionnel Louis Dardenne à 778 mètres
- - Ecole maternelle publique Claude Lemel à 334 mètres
- - Ecole primaire publique Le Parc à 252 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue Mansart
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue Mansart au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Mansart
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Mansart, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Mansart
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Mansart complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Mansart dans son marché local
Prix du 26 Rue Mansart par rapport à la voie
Sur Rue Mansart, le prix moyen des appartements s'établit à 6 221 €/m². Avec un prix moyen de 6 368 €/m², le 26 Rue Mansart se situe 2.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Mansart par rapport à Vanves et à Hauts-de-Seine
À Vanves, le prix moyen des appartements atteint 6 831 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Mansart se situe 6.78 % en dessous de la moyenne de Vanves et 3.36 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Mansart à Vanves
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Mansart est de 27.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.18 € à 32.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.03 % au loyer moyen estimé à Vanves, qui est de 28.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vanves a augmenté de 5.71 % sur 1 an et baissé de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 332 €/m² au premier semestre 2021 à 6 158 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 462 €/m² sur la période récente.
