2 Rue Marc Sangnier, 92170 Vanves
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Marc Sangnier, affiche un prix moyen de 6 367 €/m², supérieur de 1.4 % à celui du n°1 mais inférieur de 3.66 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
5 biens vendus à l'adresse - 96 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Marc Sangnier, 92170 Vanves
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Centre Ancien à dominante résidentielle.
8 niveaux - 32 logements - 317 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0256 - Feuille 0000LLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus République à 106 mètres
- - Vanves - Malakoff à 448 mètres
Établissements scolaires :
- - Centre national d'enseignement à distance - Centre d'enseignement à distance à 735 mètres
- - Collège Saint-Exupéry à 458 mètres
- - Lycée professionnel Louis Dardenne à 82 mètres
- - Ecole maternelle publique Claude Lemel à 556 mètres
- - Ecole primaire publique Jacques Cabourg à 117 mètres
Ventes au 2 Rue Marc Sangnier
Les 5 ventes au 2 Rue Marc Sangnier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Marc Sangnier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Marc Sangnier, 96 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Marc Sangnier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Marc Sangnier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Marc Sangnier dans son marché local
Prix du 2 Rue Marc Sangnier par rapport à la voie
Sur Rue Marc Sangnier, le prix moyen des appartements s'établit à 6 629 €/m². Avec un prix moyen de 6 367 €/m², le 2 Rue Marc Sangnier se situe 3.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Marc Sangnier par rapport à Vanves et à Hauts-de-Seine
À Vanves, le prix moyen des appartements atteint 6 822 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Marc Sangnier se situe 6.67 % en dessous de la moyenne de Vanves et 3.73 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Marc Sangnier à Vanves
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Marc Sangnier est de 27.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.97 € à 31.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.76 % au loyer moyen estimé à Vanves, qui est de 28.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vanves a augmenté de 5.57 % sur 1 an et baissé de 4.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 332 €/m² au premier semestre 2021 à 6 158 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 462 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 318 350 € au 2 Rue Marc Sangnier à Vanves, les frais d'agence moyens sont estimés à 15 918 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 15 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 959 € en assurant vous-même les visites, ou 3 979 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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