2 Rue Marceau, 92170 Vanves
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Marceau, affiche un prix moyen de 8 064 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°4 mais inférieur de 4.23 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1948,
À propos du 2 Rue Marceau, 92170 Vanves
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1948, situé dans le quartier Bleuzen.
3 niveaux - 3 logements - 302 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0050 - Feuille 0000HLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Marcel Martinie à 137 mètres
- - Vanves - Malakoff à 689 mètres
Établissements scolaires :
- - Centre national d'enseignement à distance - Centre d'enseignement à distance à 944 mètres
- - Collège Saint-Exupéry à 191 mètres
- - Lycée général et technologique Michelet à 530 mètres
- - Ecole maternelle publique Marceau à 123 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marceau à 123 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Marceau
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Marceau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Marceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Marceau, 87 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Marceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Marceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Marceau dans son marché local
Prix du 2 Rue Marceau par rapport à la voie
Sur Rue Marceau, le prix moyen des maisons s'établit à 8 647 €/m². Avec un prix moyen de 8 064 €/m², le 2 Rue Marceau se situe 6.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Marceau par rapport à Vanves et à Hauts-de-Seine
À Vanves, le prix moyen des maisons atteint 9 678 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Marceau se situe 16.68 % en dessous de la moyenne de Vanves et -2.83 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vanves a augmenté de 4.4 % sur 1 an et baissé de 7.51 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 11 510 €/m² au premier semestre 2023 à 8 376 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 9 270 €/m² sur la période récente.
