26 Rue Mary Besseyre, 92170 Vanves
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Mary Besseyre, affiche un prix moyen de 8 541 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°30 et de n°23.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 33 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Mary Besseyre, 92170 Vanves
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Insurrection à dominante résidentielle.
5 niveaux - 33 logements - 35 parkings - 714 m² au sol - Chauffage collectif - murs en pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0015 - Feuille 0000J, - Parcelle n°0016 - Feuille 0000JLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie - Centre Administratif à 97 mètres
- - Vanves - Malakoff à 417 mètres
Établissements scolaires :
- - Centre national d'enseignement à distance - Centre d'enseignement à distance à 777 mètres
- - Collège Saint-Exupéry à 259 mètres
- - Lycée professionnel Louis Dardenne à 223 mètres
- - Ecole maternelle publique Marceau à 472 mètres
- - Ecole primaire publique Jacques Cabourg à 102 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue Mary Besseyre
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue Mary Besseyre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Mary Besseyre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Mary Besseyre, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Mary Besseyre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Mary Besseyre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Mary Besseyre dans son marché local
Prix du 26 Rue Mary Besseyre par rapport à la voie
Sur Rue Mary Besseyre, le prix moyen des appartements s'établit à 7 258 €/m². Avec un prix moyen de 8 541 €/m², le 26 Rue Mary Besseyre se situe 17.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Mary Besseyre par rapport à Vanves et à Hauts-de-Seine
À Vanves, le prix moyen des appartements atteint 6 831 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Mary Besseyre se situe 25.03 % au-dessus de la moyenne de Vanves et 38.63 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Mary Besseyre à Vanves
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Mary Besseyre est de 29.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 24.49 € à 34.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vanves, qui est de 28.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vanves a augmenté de 5.71 % sur 1 an et baissé de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 332 €/m² au premier semestre 2021 à 6 158 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 462 €/m² sur la période récente.
