5 Rue Michel-Ange, 92170 Vanves
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Michel-Ange, affiche un prix moyen de 6 995 €/m², supérieur de 3.57 % à celui du n°6 mais inférieur de 0.27 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Michel-Ange, 92170 Vanves
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Parc des Expositions à dominante résidentielle.
5 niveaux - 21 logements - 194 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0032 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carrefour Albert Legris à 147 mètres
- - Vanves - Malakoff à 885 mètres
Établissements scolaires :
- - Centre national d'enseignement à distance - Centre d'enseignement à distance à 668 mètres
- - Collège Michelet à 300 mètres
- - Lycée général et technologique Michelet à 300 mètres
- - Ecole maternelle publique Marceau à 450 mètres
- - Ecole primaire publique Max Fourestier à 336 mètres
Ventes au 5 Rue Michel-Ange
Les 7 ventes au 5 Rue Michel-Ange constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Michel-Ange
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Michel-Ange, 86 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Michel-Ange
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Michel-Ange complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Michel-Ange dans son marché local
Prix du 5 Rue Michel-Ange par rapport à la voie
Sur Rue Michel-Ange, le prix moyen des appartements s'établit à 6 968 €/m². Avec un prix moyen de 6 995 €/m², le 5 Rue Michel-Ange se situe 0.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Michel-Ange par rapport à Vanves et à Hauts-de-Seine
À Vanves, le prix moyen des appartements atteint 6 831 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Michel-Ange se situe 2.4 % au-dessus de la moyenne de Vanves et 13.54 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Michel-Ange à Vanves
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Michel-Ange est de 28.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.35 € à 33.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.14 % au loyer moyen estimé à Vanves, qui est de 28.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vanves a augmenté de 5.71 % sur 1 an et baissé de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 332 €/m² au premier semestre 2021 à 6 158 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 462 €/m² sur la période récente.
