28 Rue Murillo, 92170 Vanves
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Murillo, affiche un prix moyen de 5 993 €/m².Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Murillo, 92170 Vanves
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Parc des Expositions à dominante résidentielle.
5 niveaux - 4 logements - 6 parkings - 146 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0239 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vanves - Lycée Michelet à 114 mètres
- - Vanves - Malakoff à 713 mètres
Établissements scolaires :
- - Centre national d'enseignement à distance - Centre d'enseignement à distance à 588 mètres
- - Collège Michelet à 171 mètres
- - Lycée général et technologique Michelet à 171 mètres
- - Ecole maternelle publique Marceau à 470 mètres
- - Ecole primaire publique Jacques Cabourg à 380 mètres
Ventes au 28 Rue Murillo
Les 2 ventes au 28 Rue Murillo donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Murillo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Murillo, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Murillo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Murillo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Murillo dans son marché local
Prix du 28 Rue Murillo par rapport à la voie
Sur Rue Murillo, le prix moyen des appartements s'établit à 7 042 €/m². Avec un prix moyen de 5 993 €/m², le 28 Rue Murillo se situe 14.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Murillo par rapport à Vanves et à Hauts-de-Seine
À Vanves, le prix moyen des appartements atteint 6 831 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Murillo se situe 12.27 % en dessous de la moyenne de Vanves et 2.73 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Murillo à Vanves
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Murillo est de 27.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.71 € à 33.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.1 % au loyer moyen estimé à Vanves, qui est de 28.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vanves a augmenté de 5.71 % sur 1 an et baissé de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 332 €/m² au premier semestre 2021 à 6 158 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 462 €/m² sur la période récente.
