36 Rue Murillo, 92170 Vanves
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 Rue Murillo, affiche un prix moyen de 6 713 €/m², inférieur de 0.5 % à celui du n°37 et de n°41.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Rue Murillo, 92170 Vanves
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Parc des Expositions à dominante résidentielle.
7 niveaux - 14 logements - 209 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0157 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vanves - Lycée Michelet à 148 mètres
- - Vanves - Malakoff à 725 mètres
Établissements scolaires :
- - Centre national d'enseignement à distance - Centre d'enseignement à distance à 606 mètres
- - Collège Michelet à 189 mètres
- - Lycée général et technologique Michelet à 189 mètres
- - Ecole maternelle publique Marceau à 449 mètres
- - Ecole primaire publique Jacques Cabourg à 404 mètres
Absence de ventes récentes au 36 Rue Murillo
Aucune vente n'a été recensée au 36 Rue Murillo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Rue Murillo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Rue Murillo, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°36 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Rue Murillo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Rue Murillo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Rue Murillo dans son marché local
Prix du 36 Rue Murillo par rapport à la voie
Sur Rue Murillo, le prix moyen des appartements s'établit à 7 042 €/m². Avec un prix moyen de 6 713 €/m², le 36 Rue Murillo se situe 4.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Rue Murillo par rapport à Vanves et à Hauts-de-Seine
À Vanves, le prix moyen des appartements atteint 6 831 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Rue Murillo se situe 1.73 % en dessous de la moyenne de Vanves et 8.96 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Rue Murillo à Vanves
Le loyer moyen estimé au 36 Rue Murillo est de 28.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.81 € à 33.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.58 % au loyer moyen estimé à Vanves, qui est de 28.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vanves a augmenté de 5.71 % sur 1 an et baissé de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 332 €/m² au premier semestre 2021 à 6 158 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 462 €/m² sur la période récente.
