4 Rue Murillo, 92170 Vanves
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Murillo, affiche un prix moyen de 7 694 €/m², inférieur de 2.72 % à celui du n°1 et de n°8.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Murillo, 92170 Vanves
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Parc des Expositions.
1 niveau - 193 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0172 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vanves - Lycée Michelet à 34 mètres
- - Vanves - Malakoff à 688 mètres
Établissements scolaires :
- - Centre national d'enseignement à distance - Centre d'enseignement à distance à 549 mètres
- - Collège Michelet à 153 mètres
- - Lycée général et technologique Michelet à 153 mètres
- - Ecole maternelle publique Marceau à 528 mètres
- - Ecole primaire publique Jacques Cabourg à 331 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Murillo
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Murillo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Murillo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Murillo, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Murillo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Murillo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Murillo dans son marché local
Prix du 4 Rue Murillo par rapport à la voie
Sur Rue Murillo, le prix moyen des appartements s'établit à 7 042 €/m². Avec un prix moyen de 7 694 €/m², le 4 Rue Murillo se situe 9.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Murillo par rapport à Vanves et à Hauts-de-Seine
À Vanves, le prix moyen des appartements atteint 6 831 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Murillo se situe 12.63 % au-dessus de la moyenne de Vanves et 24.88 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Murillo à Vanves
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Murillo est de 29.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 24.02 € à 34.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.45 % au loyer moyen estimé à Vanves, qui est de 28.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vanves a augmenté de 5.71 % sur 1 an et baissé de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 332 €/m² au premier semestre 2021 à 6 158 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 462 €/m² sur la période récente.
