8 Rue Pruvot, 92170 Vanves
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Pruvot, affiche un prix moyen de 7 170 €/m², supérieur de 2.87 % à celui du n°6 et de n°7.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 41 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Pruvot, 92170 Vanves
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Iris 0105 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 41 logements - 539 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0014 - Feuille 0000B, - Parcelle n°0015 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Maréchal De Lattre De Tassigny à 49 mètres
- - Vanves - Malakoff à 758 mètres
Établissements scolaires :
- - Centre national d'enseignement à distance - Centre d'enseignement à distance à 450 mètres
- - Collège Michelet à 368 mètres
- - Lycée général et technologique Michelet à 368 mètres
- - Ecole maternelle publique Claude Lemel à 657 mètres
- - Ecole primaire publique Jacques Cabourg à 395 mètres
Ventes au 8 Rue Pruvot
Les 6 ventes au 8 Rue Pruvot constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Pruvot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Pruvot, 69 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Pruvot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Pruvot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Pruvot dans son marché local
Prix du 8 Rue Pruvot par rapport à la voie
Sur Rue Pruvot, le prix moyen des appartements s'établit à 6 945 €/m². Avec un prix moyen de 7 170 €/m², le 8 Rue Pruvot se situe 3.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Pruvot par rapport à Vanves et à Hauts-de-Seine
À Vanves, le prix moyen des appartements atteint 6 831 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Pruvot se situe 4.96 % au-dessus de la moyenne de Vanves et 16.38 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Pruvot à Vanves
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Pruvot est de 28.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.78 € à 33.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.99 % au loyer moyen estimé à Vanves, qui est de 28.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vanves a augmenté de 5.71 % sur 1 an et baissé de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 332 €/m² au premier semestre 2021 à 6 158 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 462 €/m² sur la période récente.
