7 Rue Raymond Marcheron, 92170 Vanves
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Raymond Marcheron, affiche un prix moyen de 6 213 €/m², inférieur de 8.65 % à celui du n°9 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 20 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Raymond Marcheron, 92170 Vanves
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Centre Ancien à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 20 logements - 1 local - 19 parkings - 537 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0062 - Feuille 0000MLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Diderot à 125 mètres
- - Vanves - Malakoff à 468 mètres
Établissements scolaires :
- - Centre national d'enseignement à distance - Centre d'enseignement à distance à 902 mètres
- - Collège Saint-Exupéry à 712 mètres
- - Lycée professionnel Louis Dardenne à 230 mètres
- - Ecole maternelle publique Claude Lemel à 295 mètres
- - Ecole élémentaire publique Larmeroux à 96 mètres
Ventes au 7 Rue Raymond Marcheron
Les 6 ventes au 7 Rue Raymond Marcheron constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Raymond Marcheron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Raymond Marcheron, 86 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Raymond Marcheron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Raymond Marcheron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Raymond Marcheron dans son marché local
Prix du 7 Rue Raymond Marcheron par rapport à la voie
Sur Rue Raymond Marcheron, le prix moyen des appartements s'établit à 6 547 €/m². Avec un prix moyen de 6 213 €/m², le 7 Rue Raymond Marcheron se situe 5.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Raymond Marcheron par rapport à Vanves et à Hauts-de-Seine
À Vanves, le prix moyen des appartements atteint 6 831 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Raymond Marcheron se situe 9.05 % en dessous de la moyenne de Vanves et 0.84 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Raymond Marcheron à Vanves
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Raymond Marcheron est de 27.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.33 € à 32.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.79 % au loyer moyen estimé à Vanves, qui est de 28.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vanves a augmenté de 5.71 % sur 1 an et baissé de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 332 €/m² au premier semestre 2021 à 6 158 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 462 €/m² sur la période récente.
