Villa des Matrais, 92170 Vanves
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Villa des Matrais, 92170 Vanves, affiche un prix moyen de 7 715 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 5 adresses d'habitat collectif et 14 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Villa des Matrais dans son marché local
Prix Villa des Matrais par rapport à Vanves et à Hauts-de-Seine
À Vanves, le prix moyen des appartements atteint 6 832 €/m². Le prix moyen des appartements Villa des Matrais se situe 12.92 % au-dessus de la moyenne de Vanves et 16.45 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative Villa des Matrais à Vanves
Le loyer moyen estimé Villa des Matrais est de 29.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.17 € à 34.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vanves, qui est de 28.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vanves a augmenté de 5.72 % sur 1 an et baissé de 4.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 332 €/m² au premier semestre 2021 à 6 158 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 462 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Villa des Matrais
Les ventes enregistrées Villa des Matrais témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 10 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Villa des Matrais
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Diderot à 216 mètres
- - Vanves - Malakoff à 373 mètres
Établissements scolaires :
- - Centre national d'enseignement à distance - Centre d'enseignement à distance à 1090 mètres
- - Collège Saint-Exupéry à 785 mètres
- - Lycée professionnel Louis Dardenne à 332 mètres
- - Ecole maternelle publique Claude Lemel à 316 mètres
- - Ecole élémentaire publique Larmeroux à 271 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Villa des Matrais
Adresses Villa des Matrais
Retrouvez ci-dessous les adresses Villa des Matrais, classées par tranches de numéros.
