22 Rue René Sahors, 92170 Vanves
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Rue René Sahors, affiche un prix moyen de 8 194 €/m², inférieur de 7.14 % à celui du n°20 mais supérieur de 1.01 % à celui du n°24.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 71 logements.
3 biens vendus à l'adresse - 37 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue René Sahors, 92170 Vanves
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Insurrection à dominante résidentielle.
7 niveaux - 71 logements - 61 parkings - 1058 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0228 - Feuille 0000J, - Parcelle n°0230 - Feuille 0000J, - Parcelle n°0229 - Feuille 0000JLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Insurrection Bleuzen à 138 mètres
- - Vanves - Malakoff à 398 mètres
Établissements scolaires :
- - Centre national d'enseignement à distance - Centre d'enseignement à distance à 833 mètres
- - Collège Saint-Exupéry à 214 mètres
- - Lycée professionnel Louis Dardenne à 282 mètres
- - Ecole maternelle publique Marceau à 401 mètres
- - Ecole primaire publique Jacques Cabourg à 166 mètres
Ventes au 22 Rue René Sahors
Les 3 ventes au 22 Rue René Sahors donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue René Sahors
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue René Sahors, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue René Sahors
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue René Sahors complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue René Sahors dans son marché local
Prix du 22 Rue René Sahors par rapport à la voie
Sur Rue René Sahors, le prix moyen des appartements s'établit à 8 159 €/m². Avec un prix moyen de 8 194 €/m², le 22 Rue René Sahors se situe 0.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue René Sahors par rapport à Vanves et à Hauts-de-Seine
À Vanves, le prix moyen des appartements atteint 6 822 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue René Sahors se situe 20.11 % au-dessus de la moyenne de Vanves et 23.89 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue René Sahors à Vanves
Le loyer moyen estimé au 22 Rue René Sahors est de 29.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.69 € à 35.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vanves, qui est de 28.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vanves a augmenté de 5.57 % sur 1 an et baissé de 4.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 332 €/m² au premier semestre 2021 à 6 158 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 462 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 409 700 € au 22 Rue René Sahors à Vanves, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 20 485 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 10 243 € en assurant vous-même les visites, ou 5 121 € si le professionnel les prend en charge.
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