26 Rue René Sahors, 92170 Vanves
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue René Sahors, affiche un prix moyen de 7 218 €/m², inférieur de 11.24 % à celui du n°24 et de n°28.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 71 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue René Sahors, 92170 Vanves
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Insurrection à dominante résidentielle.
7 niveaux - 71 logements - 61 parkings - 1058 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0228 - Feuille 0000J, - Parcelle n°0230 - Feuille 0000J, - Parcelle n°0229 - Feuille 0000JLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Insurrection Bleuzen à 119 mètres
- - Vanves - Malakoff à 380 mètres
Établissements scolaires :
- - Centre national d'enseignement à distance - Centre d'enseignement à distance à 852 mètres
- - Collège Saint-Exupéry à 224 mètres
- - Lycée professionnel Louis Dardenne à 282 mètres
- - Ecole maternelle publique Marceau à 399 mètres
- - Ecole primaire publique Jacques Cabourg à 170 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue René Sahors
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue René Sahors au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue René Sahors
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue René Sahors, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue René Sahors
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue René Sahors complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue René Sahors dans son marché local
Prix du 26 Rue René Sahors par rapport à la voie
Sur Rue René Sahors, le prix moyen des appartements s'établit à 8 168 €/m². Avec un prix moyen de 7 218 €/m², le 26 Rue René Sahors se situe 11.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue René Sahors par rapport à Vanves et à Hauts-de-Seine
À Vanves, le prix moyen des appartements atteint 6 831 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue René Sahors se situe 5.67 % au-dessus de la moyenne de Vanves et 17.16 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue René Sahors à Vanves
Le loyer moyen estimé au 26 Rue René Sahors est de 29.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.69 € à 35.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vanves, qui est de 28.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vanves a augmenté de 5.71 % sur 1 an et baissé de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 332 €/m² au premier semestre 2021 à 6 158 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 462 €/m² sur la période récente.
