8 Rue René Sahors, 92170 Vanves
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue René Sahors, affiche un prix moyen de 8 439 €/m², inférieur de 10.74 % à celui du n°14 et de n°18.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
29 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue René Sahors, 92170 Vanves
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Insurrection à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 70 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0017 - Feuille 0000JLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie - Centre Administratif à 164 mètres
- - Vanves - Malakoff à 459 mètres
Établissements scolaires :
- - Centre national d'enseignement à distance - Centre d'enseignement à distance à 769 mètres
- - Collège Saint-Exupéry à 191 mètres
- - Lycée professionnel Louis Dardenne à 292 mètres
- - Ecole maternelle publique Marceau à 415 mètres
- - Ecole primaire publique Jacques Cabourg à 171 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue René Sahors
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue René Sahors au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue René Sahors
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue René Sahors, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue René Sahors
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue René Sahors complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue René Sahors dans son marché local
Prix du 8 Rue René Sahors par rapport à la voie
Sur Rue René Sahors, le prix moyen des appartements s'établit à 8 159 €/m². Avec un prix moyen de 8 439 €/m², le 8 Rue René Sahors se situe 3.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue René Sahors par rapport à Vanves et à Hauts-de-Seine
À Vanves, le prix moyen des appartements atteint 6 822 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue René Sahors se situe 23.7 % au-dessus de la moyenne de Vanves et 27.59 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue René Sahors à Vanves
Le loyer moyen estimé au 8 Rue René Sahors est de 29.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.69 € à 35.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vanves, qui est de 28.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vanves a augmenté de 5.57 % sur 1 an et baissé de 4.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 332 €/m² au premier semestre 2021 à 6 158 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 462 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 421 950 € au 8 Rue René Sahors à Vanves, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 21 098 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 10 549 € en assurant vous-même les visites, ou 5 274 € si le professionnel les prend en charge.
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