34 Rue Sadi Carnot, 92170 Vanves
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Sadi Carnot, affiche un prix moyen de 7 685 €/m², supérieur de 2.7 % à celui du n°31 et de n°32.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue Sadi Carnot, 92170 Vanves
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Insurrection à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 120 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0010 - Feuille 0000JLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie - Centre Administratif à 152 mètres
- - Vanves - Malakoff à 480 mètres
Établissements scolaires :
- - Centre national d'enseignement à distance - Centre d'enseignement à distance à 736 mètres
- - Collège Saint-Exupéry à 208 mètres
- - Lycée professionnel Louis Dardenne à 281 mètres
- - Ecole maternelle publique Marceau à 443 mètres
- - Ecole primaire publique Jacques Cabourg à 162 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue Sadi Carnot
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue Sadi Carnot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Sadi Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue Sadi Carnot, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Sadi Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Sadi Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Sadi Carnot dans son marché local
Prix du 34 Rue Sadi Carnot par rapport à la voie
Sur Rue Sadi Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 6 742 €/m². Avec un prix moyen de 7 685 €/m², le 34 Rue Sadi Carnot se situe 13.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Sadi Carnot par rapport à Vanves et à Hauts-de-Seine
À Vanves, le prix moyen des appartements atteint 6 831 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue Sadi Carnot se situe 12.5 % au-dessus de la moyenne de Vanves et 24.74 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue Sadi Carnot à Vanves
Le loyer moyen estimé au 34 Rue Sadi Carnot est de 28.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.04 € à 34.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.11 % au loyer moyen estimé à Vanves, qui est de 28.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vanves a augmenté de 5.71 % sur 1 an et baissé de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 332 €/m² au premier semestre 2021 à 6 158 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 462 €/m² sur la période récente.
