77 Rue Sadi Carnot, 92170 Vanves
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 77 Rue Sadi Carnot, affiche un prix moyen de 6 562 €/m², inférieur de 6.24 % à celui du n°79 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 77 Rue Sadi Carnot, 92170 Vanves
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Jean Jaurès à dominante résidentielle.
7 niveaux - 13 logements - 4 parkings - 273 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0014 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Marcel Martinie à 134 mètres
- - Vanves - Malakoff à 696 mètres
Établissements scolaires :
- - Centre national d'enseignement à distance - Centre d'enseignement à distance à 928 mètres
- - Collège Saint-Exupéry à 185 mètres
- - Lycée général et technologique Michelet à 515 mètres
- - Ecole maternelle publique Marceau à 141 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marceau à 141 mètres
Ventes au 77 Rue Sadi Carnot
Les 3 ventes au 77 Rue Sadi Carnot donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 77 Rue Sadi Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 77 Rue Sadi Carnot, 76 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°77 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 77 Rue Sadi Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 77 Rue Sadi Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 77 Rue Sadi Carnot dans son marché local
Prix du 77 Rue Sadi Carnot par rapport à la voie
Sur Rue Sadi Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 6 742 €/m². Avec un prix moyen de 6 562 €/m², le 77 Rue Sadi Carnot se situe 2.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 77 Rue Sadi Carnot par rapport à Vanves et à Hauts-de-Seine
À Vanves, le prix moyen des appartements atteint 6 831 €/m². Le prix moyen des appartements au 77 Rue Sadi Carnot se situe 3.94 % en dessous de la moyenne de Vanves et 6.51 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 77 Rue Sadi Carnot à Vanves
Le loyer moyen estimé au 77 Rue Sadi Carnot est de 27.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.23 € à 33.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.47 % au loyer moyen estimé à Vanves, qui est de 28.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vanves a augmenté de 5.71 % sur 1 an et baissé de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 332 €/m² au premier semestre 2021 à 6 158 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 462 €/m² sur la période récente.
