90 Rue Sadi Carnot, 92170 Vanves
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 90 Rue Sadi Carnot, affiche un prix moyen de 6 525 €/m², inférieur de 0.72 % à celui du n°1 et de n°81.Cet immeuble ancien de 1891, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 90 Rue Sadi Carnot, 92170 Vanves
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1891, situé dans le quartier Bleuzen à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 9 logements - 5 locaux - 307 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0049 - Feuille 0000HLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Marcel Martinie à 160 mètres
- - Vanves - Malakoff à 708 mètres
Établissements scolaires :
- - Centre national d'enseignement à distance - Centre d'enseignement à distance à 956 mètres
- - Collège Saint-Exupéry à 213 mètres
- - Lycée général et technologique Michelet à 544 mètres
- - Ecole maternelle publique Marceau à 124 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marceau à 124 mètres
Ventes au 90 Rue Sadi Carnot
Les 2 ventes au 90 Rue Sadi Carnot donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 90 Rue Sadi Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 90 Rue Sadi Carnot, 77 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°90 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 90 Rue Sadi Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 90 Rue Sadi Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 90 Rue Sadi Carnot dans son marché local
Prix du 90 Rue Sadi Carnot par rapport à la voie
Sur Rue Sadi Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 6 742 €/m². Avec un prix moyen de 6 525 €/m², le 90 Rue Sadi Carnot se situe 3.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 90 Rue Sadi Carnot par rapport à Vanves et à Hauts-de-Seine
À Vanves, le prix moyen des appartements atteint 6 831 €/m². Le prix moyen des appartements au 90 Rue Sadi Carnot se situe 4.48 % en dessous de la moyenne de Vanves et 5.91 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 90 Rue Sadi Carnot à Vanves
Le loyer moyen estimé au 90 Rue Sadi Carnot est de 27.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.26 € à 32.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.53 % au loyer moyen estimé à Vanves, qui est de 28.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vanves a augmenté de 5.71 % sur 1 an et baissé de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 332 €/m² au premier semestre 2021 à 6 158 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 462 €/m² sur la période récente.
