17 Rue Vieille Forge, 92170 Vanves
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue Vieille Forge, affiche un prix moyen de 7 369 €/m², inférieur de 1.64 % à celui du n°19 mais supérieur de 4.11 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue Vieille Forge, 92170 Vanves
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Centre Ancien à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 261 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0053 - Feuille 0000PLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus République à 135 mètres
- - Vanves - Malakoff à 653 mètres
Établissements scolaires :
- - Centre national d'enseignement à distance - Centre d'enseignement à distance à 626 mètres
- - Collège Michelet à 518 mètres
- - Lycée professionnel Louis Dardenne à 287 mètres
- - Ecole maternelle publique Claude Lemel à 477 mètres
- - Ecole élémentaire publique Larmeroux à 238 mètres
Ventes au 17 Rue Vieille Forge
Les 3 ventes au 17 Rue Vieille Forge donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue Vieille Forge
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue Vieille Forge, 105 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue Vieille Forge
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue Vieille Forge complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue Vieille Forge dans son marché local
Prix du 17 Rue Vieille Forge par rapport à la voie
Sur Rue Vieille Forge, le prix moyen des appartements s'établit à 7 004 €/m². Avec un prix moyen de 7 369 €/m², le 17 Rue Vieille Forge se situe 5.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue Vieille Forge par rapport à Vanves et à Hauts-de-Seine
À Vanves, le prix moyen des appartements atteint 6 831 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue Vieille Forge se situe 7.88 % au-dessus de la moyenne de Vanves et 19.61 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue Vieille Forge à Vanves
Le loyer moyen estimé au 17 Rue Vieille Forge est de 29.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.22 € à 34.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.94 % au loyer moyen estimé à Vanves, qui est de 28.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vanves a augmenté de 5.71 % sur 1 an et baissé de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 332 €/m² au premier semestre 2021 à 6 158 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 462 €/m² sur la période récente.
