20 ter Rue Vieille Forge, 92170 Vanves
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 20 ter Rue Vieille Forge, affiche un prix moyen de 6 993 €/m², inférieur de 1.55 % à celui du n°20 et de n°20 bis.
114 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 ter Rue Vieille Forge, 92170 Vanves
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus République à 120 mètres
- - Vanves - Malakoff à 654 mètres
Établissements scolaires :
- - Centre national d'enseignement à distance - Centre d'enseignement à distance à 603 mètres
- - Collège Michelet à 487 mètres
- - Lycée professionnel Louis Dardenne à 284 mètres
- - Ecole maternelle publique Claude Lemel à 507 mètres
- - Ecole élémentaire publique Larmeroux à 266 mètres
Absence de ventes récentes au 20 ter Rue Vieille Forge
Aucune vente n'a été recensée au 20 ter Rue Vieille Forge au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 ter Rue Vieille Forge
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 ter Rue Vieille Forge, 114 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 ter Rue Vieille Forge
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 ter Rue Vieille Forge complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 ter Rue Vieille Forge dans son marché local
Prix du 20 ter Rue Vieille Forge par rapport à la voie
Sur Rue Vieille Forge, le prix moyen des appartements s'établit à 7 036 €/m². Avec un prix moyen de 6 993 €/m², le 20 ter Rue Vieille Forge se situe 0.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 ter Rue Vieille Forge par rapport à Vanves et à Hauts-de-Seine
À Vanves, le prix moyen des appartements atteint 6 822 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 ter Rue Vieille Forge se situe 2.51 % au-dessus de la moyenne de Vanves et 5.73 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 ter Rue Vieille Forge à Vanves
Le loyer moyen estimé au 20 ter Rue Vieille Forge est de 28.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23 € à 34.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.44 % au loyer moyen estimé à Vanves, qui est de 28.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vanves a augmenté de 5.57 % sur 1 an et baissé de 4.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 332 €/m² au premier semestre 2021 à 6 158 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 462 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 349 650 € au 20 ter Rue Vieille Forge à Vanves, les frais d'agence moyens sont estimés à 17 483 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 15 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 741 € en assurant vous-même les visites, ou 4 371 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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