21 Rue Vieille Forge, 92170 Vanves
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Vieille Forge, affiche un prix moyen de 7 213 €/m², inférieur de 3.72 % à celui du n°19 et de n°22.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Vieille Forge, 92170 Vanves
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Centre Ancien à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 261 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0053 - Feuille 0000PLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus République à 150 mètres
- - Vanves - Malakoff à 668 mètres
Établissements scolaires :
- - Centre national d'enseignement à distance - Centre d'enseignement à distance à 618 mètres
- - Collège Michelet à 521 mètres
- - Lycée professionnel Louis Dardenne à 303 mètres
- - Ecole maternelle publique Claude Lemel à 479 mètres
- - Ecole élémentaire publique Larmeroux à 244 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue Vieille Forge
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Vieille Forge au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Vieille Forge
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Vieille Forge, 105 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Vieille Forge
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Vieille Forge complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Vieille Forge dans son marché local
Prix du 21 Rue Vieille Forge par rapport à la voie
Sur Rue Vieille Forge, le prix moyen des appartements s'établit à 7 004 €/m². Avec un prix moyen de 7 213 €/m², le 21 Rue Vieille Forge se situe 2.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Vieille Forge par rapport à Vanves et à Hauts-de-Seine
À Vanves, le prix moyen des appartements atteint 6 831 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Vieille Forge se situe 5.59 % au-dessus de la moyenne de Vanves et 17.08 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Vieille Forge à Vanves
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Vieille Forge est de 28.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.98 € à 34.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.88 % au loyer moyen estimé à Vanves, qui est de 28.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vanves a augmenté de 5.71 % sur 1 an et baissé de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 332 €/m² au premier semestre 2021 à 6 158 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 462 €/m² sur la période récente.
