32 Villa d'Arcueil, 92170 Vanves
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 32 Villa d'Arcueil, affiche un prix moyen de 8 055 €/m².Cet immeuble ancien de 2003, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Villa d'Arcueil, 92170 Vanves
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2003, situé dans le quartier Aristide Briand.
1 niveau - 358 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0188 - Feuille 0000N, - Parcelle n°0187 - Feuille 0000NLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Diderot à 262 mètres
- - Vanves - Malakoff à 136 mètres
Établissements scolaires :
- - Centre national d'enseignement à distance - Centre d'enseignement à distance à 1123 mètres
- - Collège Saint-Exupéry à 635 mètres
- - Lycée professionnel Louis Dardenne à 306 mètres
- - Ecole maternelle publique Claude Lemel à 554 mètres
- - Ecole primaire publique Jacques Cabourg à 360 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Villa d'Arcueil
Aucune vente n'a été recensée au 32 Villa d'Arcueil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Villa d'Arcueil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Villa d'Arcueil, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Villa d'Arcueil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Villa d'Arcueil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Villa d'Arcueil dans son marché local
Prix du 32 Villa d'Arcueil par rapport à la voie
Sur Villa d'Arcueil, le prix moyen des appartements s'établit à 7 920 €/m². Avec un prix moyen de 8 055 €/m², le 32 Villa d'Arcueil se situe 1.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Villa d'Arcueil par rapport à Vanves et à Hauts-de-Seine
À Vanves, le prix moyen des appartements atteint 6 831 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Villa d'Arcueil se situe 17.92 % au-dessus de la moyenne de Vanves et 30.74 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Villa d'Arcueil à Vanves
Le loyer moyen estimé au 32 Villa d'Arcueil est de 29.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.72 € à 35.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vanves, qui est de 28.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vanves a augmenté de 5.71 % sur 1 an et baissé de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 332 €/m² au premier semestre 2021 à 6 158 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 462 €/m² sur la période récente.
