4 Villa d'Arcueil, 92170 Vanves
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Villa d'Arcueil, affiche un prix moyen de 7 861 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°37.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Villa d'Arcueil, 92170 Vanves
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Diderot à 227 mètres
- - Vanves - Malakoff à 250 mètres
Établissements scolaires :
- - Centre national d'enseignement à distance - Centre d'enseignement à distance à 1120 mètres
- - Collège Saint-Exupéry à 715 mètres
- - Lycée professionnel Louis Dardenne à 314 mètres
- - Ecole maternelle publique Claude Lemel à 442 mètres
- - Ecole élémentaire publique Larmeroux à 363 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Villa d'Arcueil
Aucune vente n'a été recensée au 4 Villa d'Arcueil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Villa d'Arcueil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Villa d'Arcueil, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Villa d'Arcueil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Villa d'Arcueil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Villa d'Arcueil dans son marché local
Prix du 4 Villa d'Arcueil par rapport à la voie
Sur Villa d'Arcueil, le prix moyen des appartements s'établit à 7 920 €/m². Avec un prix moyen de 7 861 €/m², le 4 Villa d'Arcueil se situe 0.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Villa d'Arcueil par rapport à Vanves et à Hauts-de-Seine
À Vanves, le prix moyen des appartements atteint 6 831 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Villa d'Arcueil se situe 15.08 % au-dessus de la moyenne de Vanves et 27.59 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Villa d'Arcueil à Vanves
Le loyer moyen estimé au 4 Villa d'Arcueil est de 29.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 24.08 € à 34.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vanves, qui est de 28.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vanves a augmenté de 5.71 % sur 1 an et baissé de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 332 €/m² au premier semestre 2021 à 6 158 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 462 €/m² sur la période récente.
