12 Villa des Matrais, 92170 Vanves
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Villa des Matrais, affiche un prix moyen de 9 435 €/m², inférieur de 5.73 % à celui du n°11 et de n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
8 biens vendus à l'adresse - 33 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 12 Villa des Matrais, 92170 Vanves
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Aristide Briand.
2 niveaux - 1 logement - 87 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0062 - Feuille 0000NLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Diderot à 216 mètres
- - Vanves - Malakoff à 379 mètres
Établissements scolaires :
- - Centre national d'enseignement à distance - Centre d'enseignement à distance à 1089 mètres
- - Collège Saint-Exupéry à 787 mètres
- - Lycée professionnel Louis Dardenne à 332 mètres
- - Ecole maternelle publique Claude Lemel à 312 mètres
- - Ecole élémentaire publique Larmeroux à 268 mètres
Ventes au 12 Villa des Matrais
Les 8 ventes au 12 Villa des Matrais constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Villa des Matrais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Villa des Matrais, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Villa des Matrais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Villa des Matrais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Villa des Matrais dans son marché local
Prix du 12 Villa des Matrais par rapport à la voie
Sur Villa des Matrais, le prix moyen des maisons s'établit à 9 987 €/m². Avec un prix moyen de 9 435 €/m², le 12 Villa des Matrais se situe 5.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Villa des Matrais par rapport à Vanves et à Hauts-de-Seine
À Vanves, le prix moyen des maisons atteint 9 677 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Villa des Matrais se situe 2.5 % en dessous de la moyenne de Vanves et 24.05 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vanves a augmenté de 4.39 % sur 1 an et baissé de 7.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 510 €/m² au premier semestre 2023 à 8 376 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 9 270 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 471 750 € au 12 Villa des Matrais à Vanves, les frais d'agence moyens sont estimés à 23 588 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 15 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 11 794 € en assurant vous-même les visites, ou 5 897 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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