12 Villa des Matrais, 92170 Vanves
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
MaisonPrix moyen au m²
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À propos du 12 Villa des Matrais, 92170 Vanves
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Aristide Briand.
2 niveaux - 1 logement - 87 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0062 - Feuille 0000NLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Diderot à 216 mètres
- - Vanves - Malakoff à 379 mètres
Établissements scolaires :
- - Centre national d'enseignement à distance - Centre d'enseignement à distance à 1089 mètres
- - Collège Saint-Exupéry à 787 mètres
- - Lycée professionnel Louis Dardenne à 332 mètres
- - Ecole maternelle publique Claude Lemel à 312 mètres
- - Ecole élémentaire publique Larmeroux à 268 mètres
Ventes au 12 Villa des Matrais
Les 7 ventes au 12 Villa des Matrais constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Villa des Matrais dans son marché local
Prix du 12 Villa des Matrais par rapport à la voie
Sur Villa des Matrais, le prix moyen des maisons s'établit à 9 105 €/m². Avec un prix moyen de 8 575 €/m², le 12 Villa des Matrais se situe 5.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Villa des Matrais par rapport à Vanves et à Hauts-de-Seine
À Vanves, le prix moyen des maisons atteint 8 975 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Villa des Matrais se situe 4.46 % en dessous de la moyenne de Vanves et 13.58 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vanves a baissé de 3.18 % sur 1 an et baissé de 14.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 510 €/m² au premier semestre 2023 à 8 376 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 9 270 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 12 Villa des Matrais
Les biens actuellement en vente autour du 12 Villa des Matrais apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 12 Villa des Matrais
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Ludovic Delamotte
vanves 92170
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