21 Villa des Matrais, 92170 Vanves
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Villa des Matrais, affiche un prix moyen de 9 668 €/m², inférieur de 9.72 % à celui du n°19 et de n°17.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 21 Villa des Matrais, 92170 Vanves
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Aristide Briand.
2 niveaux - 1 logement - 40 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0071 - Feuille 0000NLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Diderot à 249 mètres
- - Vanves - Malakoff à 358 mètres
Établissements scolaires :
- - Centre national d'enseignement à distance - Centre d'enseignement à distance à 1132 mètres
- - Collège Saint-Exupéry à 802 mètres
- - Lycée professionnel Louis Dardenne à 361 mètres
- - Ecole maternelle publique Claude Lemel à 342 mètres
- - Ecole élémentaire publique Larmeroux à 315 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Villa des Matrais
Aucune vente n'a été recensée au 21 Villa des Matrais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Villa des Matrais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Villa des Matrais, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Villa des Matrais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Villa des Matrais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Villa des Matrais dans son marché local
Prix du 21 Villa des Matrais par rapport à la voie
Sur Villa des Matrais, le prix moyen des maisons s'établit à 9 982 €/m². Avec un prix moyen de 9 668 €/m², le 21 Villa des Matrais se situe 3.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Villa des Matrais par rapport à Vanves et à Hauts-de-Seine
À Vanves, le prix moyen des maisons atteint 9 678 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Villa des Matrais se situe 0.1 % en dessous de la moyenne de Vanves et 16.5 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vanves a augmenté de 4.4 % sur 1 an et baissé de 7.51 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 11 510 €/m² au premier semestre 2023 à 8 376 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 9 270 €/m² sur la période récente.
