3 Villa des Matrais, 92170 Vanves
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Villa des Matrais, affiche un prix moyen de 7 828 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°1 mais supérieur de 0.06 % à celui du n°5.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 26 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Villa des Matrais, 92170 Vanves
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Aristide Briand à dominante résidentielle.
4 niveaux - 26 logements - 291 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0079 - Feuille 0000NLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Diderot à 178 mètres
- - Vanves - Malakoff à 382 mètres
Établissements scolaires :
- - Centre national d'enseignement à distance - Centre d'enseignement à distance à 1048 mètres
- - Collège Saint-Exupéry à 760 mètres
- - Lycée professionnel Louis Dardenne à 297 mètres
- - Ecole maternelle publique Claude Lemel à 307 mètres
- - Ecole élémentaire publique Larmeroux à 232 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Villa des Matrais
Aucune vente n'a été recensée au 3 Villa des Matrais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Villa des Matrais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Villa des Matrais, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Villa des Matrais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Villa des Matrais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Villa des Matrais dans son marché local
Prix du 3 Villa des Matrais par rapport à la voie
Sur Villa des Matrais, le prix moyen des appartements s'établit à 7 733 €/m². Avec un prix moyen de 7 828 €/m², le 3 Villa des Matrais se situe 1.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Villa des Matrais par rapport à Vanves et à Hauts-de-Seine
À Vanves, le prix moyen des appartements atteint 6 831 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Villa des Matrais se situe 14.6 % au-dessus de la moyenne de Vanves et 27.06 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Villa des Matrais à Vanves
Le loyer moyen estimé au 3 Villa des Matrais est de 29.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 24.48 € à 34.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vanves, qui est de 28.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vanves a augmenté de 5.71 % sur 1 an et baissé de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 332 €/m² au premier semestre 2021 à 6 158 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 462 €/m² sur la période récente.
