2 Villa Rabelais, 92170 Vanves
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 2 Villa Rabelais, 92170 Vanves
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1927, situé dans le quartier Brancion à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 14 logements - 1 local - 300 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0043 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Jaurès - Jean Bleuzen à 123 mètres
- - Vanves - Malakoff à 838 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Saint-Exupéry à 500 mètres
- - Lycée général et technologique Michelet à 844 mètres
- - Ecole maternelle publique Marceau à 247 mètres
- - Ecole primaire publique Léon Gambetta à 185 mètres
Ventes au 2 Villa Rabelais
Les 7 ventes au 2 Villa Rabelais constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Villa Rabelais dans son marché local
Prix du 2 Villa Rabelais par rapport à la voie
Sur Villa Rabelais, le prix moyen des appartements s'établit à 6 394 €/m². Avec un prix moyen de 5 818 €/m², le 2 Villa Rabelais se situe 9.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Villa Rabelais par rapport à Vanves et à Hauts-de-Seine
À Vanves, le prix moyen des appartements atteint 6 495 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Villa Rabelais se situe 10.42 % en dessous de la moyenne de Vanves et 13.31 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vanves a augmenté de 0.51 % sur 1 an et baissé de 9.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 332 €/m² au premier semestre 2021 à 6 158 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 462 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 2 Villa Rabelais
Les biens actuellement en vente autour du 2 Villa Rabelais apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 2 Villa Rabelais
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Ludovic Delamotte
vanves 92170
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