23 Avenue le Nôtre, 92420 Vaucresson
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Avenue le Nôtre, affiche un prix moyen de 4 889 €/m², supérieur de 3.03 % à celui du n°25 mais inférieur de 1.53 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 52 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Avenue le Nôtre, 92420 Vaucresson
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Château de Vaucresson à dominante résidentielle.
7 niveaux - 52 logements - 46 parkings - 1580 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0190 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rond-Point Du Souvenir Français à 376 mètres
- - Vaucresson à 852 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Toulouse Lautrec à 523 mètres
- - Collège privé Suger à 768 mètres
- - Lycée général et technologique privé Suger à 768 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Grandes Fermes à 625 mètres
- - Ecole primaire publique Les Peupliers à 364 mètres
Ventes au 23 Avenue le Nôtre
Les 6 ventes au 23 Avenue le Nôtre constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Avenue le Nôtre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Avenue le Nôtre, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Avenue le Nôtre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Avenue le Nôtre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Avenue le Nôtre dans son marché local
Prix du 23 Avenue le Nôtre par rapport à la voie
Sur Avenue le Nôtre, le prix moyen des appartements s'établit à 4 739 €/m². Avec un prix moyen de 4 889 €/m², le 23 Avenue le Nôtre se situe 3.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Avenue le Nôtre par rapport à Vaucresson et à Hauts-de-Seine
À Vaucresson, le prix moyen des appartements atteint 5 572 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Avenue le Nôtre se situe 12.26 % en dessous de la moyenne de Vaucresson et 20.65 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Avenue le Nôtre à Vaucresson
Le loyer moyen estimé au 23 Avenue le Nôtre est de 23.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.3 € à 28.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.53 % au loyer moyen estimé à Vaucresson, qui est de 25.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vaucresson a augmenté de 15.17 % sur 1 an et baissé de 7.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 017 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 838 €/m² au premier semestre 2025.
