9 Avenue le Nôtre, 92420 Vaucresson
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue le Nôtre, affiche un prix moyen de 4 655 €/m², inférieur de 2.51 % à celui du n°11 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 123 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Avenue le Nôtre, 92420 Vaucresson
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Château de Vaucresson à dominante résidentielle.
8 niveaux - 123 logements - 76 parkings - 2858 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0191 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Résidence Le Nôtre à 188 mètres
- - Vaucresson à 979 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole régionale du premier degré Centre Toulouse Lautrec à 645 mètres
- - Collège privé Suger à 927 mètres
- - Lycée général et technologique privé Suger à 927 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Grandes Fermes à 442 mètres
- - Ecole primaire publique Les Peupliers à 437 mètres
Ventes au 9 Avenue le Nôtre
Une vente a été recensée au 9 Avenue le Nôtre. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue le Nôtre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue le Nôtre, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue le Nôtre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue le Nôtre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue le Nôtre dans son marché local
Prix du 9 Avenue le Nôtre par rapport à la voie
Sur Avenue le Nôtre, le prix moyen des appartements s'établit à 4 739 €/m². Avec un prix moyen de 4 655 €/m², le 9 Avenue le Nôtre se situe 1.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue le Nôtre par rapport à Vaucresson et à Hauts-de-Seine
À Vaucresson, le prix moyen des appartements atteint 5 572 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Avenue le Nôtre se situe 16.46 % en dessous de la moyenne de Vaucresson et 24.44 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Avenue le Nôtre à Vaucresson
Le loyer moyen estimé au 9 Avenue le Nôtre est de 23.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.38 € à 28.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vaucresson, qui est de 25.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vaucresson a augmenté de 15.17 % sur 1 an et baissé de 7.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 017 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 838 €/m² au premier semestre 2025.
