12 Grande Rue, 92420 Vaucresson
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Grande Rue, affiche un prix moyen de 5 655 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°9 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 18 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Grande Rue, 92420 Vaucresson
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Plateau Théry-Centre Ancien à dominante résidentielle.
4 niveaux - 10 logements - 17 parkings - 351 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0410 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Domaine De La Marche à 279 mètres
- - Vaucresson à 455 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole régionale du premier degré Centre Toulouse Lautrec à 831 mètres
- - Collège privé Suger à 428 mètres
- - Lycée général et technologique privé Suger à 428 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Grandes Fermes à 954 mètres
- - Ecole primaire publique Les Peupliers à 123 mètres
Ventes au 12 Grande Rue
Les 2 ventes au 12 Grande Rue donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Grande Rue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Grande Rue, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Grande Rue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Grande Rue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Grande Rue dans son marché local
Prix du 12 Grande Rue par rapport à la voie
Sur Grande Rue, le prix moyen des appartements s'établit à 5 824 €/m². Avec un prix moyen de 5 655 €/m², le 12 Grande Rue se situe 2.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Grande Rue par rapport à Vaucresson et à Hauts-de-Seine
À Vaucresson, le prix moyen des appartements atteint 5 599 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Grande Rue se situe 1 % au-dessus de la moyenne de Vaucresson et 14.5 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Grande Rue à Vaucresson
Le loyer moyen estimé au 12 Grande Rue est de 25.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.2 € à 30.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.29 % au loyer moyen estimé à Vaucresson, qui est de 25.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vaucresson a augmenté de 15.73 % sur 1 an et baissé de 6.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 017 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 838 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 282 750 € au 12 Grande Rue à Vaucresson, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 14 138 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 069 € en assurant vous-même les visites, ou 3 534 € si le professionnel les prend en charge.
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