4 Résidence Le Pré au Bois, 92420 Vaucresson
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Résidence Le Pré au Bois, affiche un prix moyen de 4 405 €/m², inférieur de 26.49 % à celui du n°3 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 228 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Résidence Le Pré au Bois, 92420 Vaucresson
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Plateau de Cazes à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 228 logements - 5 locaux - 476 parkings - 7270 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0178 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Duret à 128 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole régionale du premier degré Centre Toulouse Lautrec à 885 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Grandes Fermes à 500 mètres
- - Ecole primaire publique Les Peupliers à 1240 mètres
Ventes au 4 Résidence Le Pré au Bois
Les 48 ventes au 4 Résidence Le Pré au Bois constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Résidence Le Pré au Bois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Résidence Le Pré au Bois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Résidence Le Pré au Bois dans son marché local
Prix du 4 Résidence Le Pré au Bois par rapport à la voie
Sur Résidence Le Pré au Bois, le prix moyen des appartements s'établit à 5 992 €/m². Avec un prix moyen de 4 405 €/m², le 4 Résidence Le Pré au Bois se situe 26.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Résidence Le Pré au Bois par rapport à Vaucresson et à Hauts-de-Seine
À Vaucresson, le prix moyen des appartements atteint 5 572 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Résidence Le Pré au Bois se situe 20.94 % en dessous de la moyenne de Vaucresson et 28.5 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Résidence Le Pré au Bois à Vaucresson
Le loyer moyen estimé au 4 Résidence Le Pré au Bois est de 23.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.45 € à 28.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.2 % au loyer moyen estimé à Vaucresson, qui est de 25.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vaucresson a augmenté de 15.17 % sur 1 an et baissé de 7.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 017 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 838 €/m² au premier semestre 2025.
