13 bis Rue des Jardins, 92420 Vaucresson
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 bis Rue des Jardins, affiche un prix moyen de 6 650 €/m², supérieur de 8.57 % à celui du n°13 mais inférieur de 0.27 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1912, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 bis Rue des Jardins, 92420 Vaucresson
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1912, situé dans le quartier Plateau Théry-Centre Ancien à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 106 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0063 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Domaine De La Marche à 293 mètres
- - Vaucresson à 436 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole régionale du premier degré Centre Toulouse Lautrec à 794 mètres
- - Collège privé Suger à 376 mètres
- - Lycée général et technologique privé Suger à 376 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Grandes Fermes à 993 mètres
- - Ecole élémentaire publique Le Coteau à 116 mètres
Absence de ventes récentes au 13 bis Rue des Jardins
Aucune vente n'a été recensée au 13 bis Rue des Jardins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 bis Rue des Jardins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 bis Rue des Jardins, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 bis Rue des Jardins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 bis Rue des Jardins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 bis Rue des Jardins dans son marché local
Prix du 13 bis Rue des Jardins par rapport à la voie
Sur Rue des Jardins, le prix moyen des appartements s'établit à 6 126 €/m². Avec un prix moyen de 6 650 €/m², le 13 bis Rue des Jardins se situe 8.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 bis Rue des Jardins par rapport à Vaucresson et à Hauts-de-Seine
À Vaucresson, le prix moyen des appartements atteint 5 590 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 bis Rue des Jardins se situe 18.96 % au-dessus de la moyenne de Vaucresson et 8.09 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 bis Rue des Jardins à Vaucresson
Le loyer moyen estimé au 13 bis Rue des Jardins est de 26.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.9 € à 31.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vaucresson, qui est de 25.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vaucresson a augmenté de 15.54 % sur 1 an et baissé de 7.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 017 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 838 €/m² au premier semestre 2025.
