23 Rue des Jardins, 92420 Vaucresson
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue des Jardins, affiche un prix moyen de 5 354 €/m², inférieur de 19.6 % à celui du n°15 et de n°13 bis.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue des Jardins, 92420 Vaucresson
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Plateau Théry-Centre Ancien à dominante résidentielle.
4 niveaux - 11 logements - 14 parkings - 292 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0411 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Domaine De La Marche à 241 mètres
- - Vaucresson à 358 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole régionale du premier degré Centre Toulouse Lautrec à 846 mètres
- - Collège privé Suger à 293 mètres
- - Lycée général et technologique privé Suger à 293 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Grandes Fermes à 1077 mètres
- - Ecole élémentaire publique Le Coteau à 46 mètres
Ventes au 23 Rue des Jardins
Les 3 ventes au 23 Rue des Jardins donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue des Jardins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue des Jardins, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue des Jardins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue des Jardins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue des Jardins dans son marché local
Prix du 23 Rue des Jardins par rapport à la voie
Sur Rue des Jardins, le prix moyen des appartements s'établit à 6 093 €/m². Avec un prix moyen de 5 354 €/m², le 23 Rue des Jardins se situe 12.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue des Jardins par rapport à Vaucresson et à Hauts-de-Seine
À Vaucresson, le prix moyen des appartements atteint 5 572 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue des Jardins se situe 3.91 % en dessous de la moyenne de Vaucresson et 13.1 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue des Jardins à Vaucresson
Le loyer moyen estimé au 23 Rue des Jardins est de 25.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.98 € à 30.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.53 % au loyer moyen estimé à Vaucresson, qui est de 25.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vaucresson a augmenté de 15.17 % sur 1 an et baissé de 7.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 017 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 838 €/m² au premier semestre 2025.
