35 Rue du Professeur Victor Pauchet, 92420 Vaucresson
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue du Professeur Victor Pauchet, affiche un prix moyen de 5 033 €/m², inférieur de 27.31 % à celui du n°39 et de n°27.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 98 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue du Professeur Victor Pauchet, 92420 Vaucresson
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Plateau de Cazes à dominante résidentielle.
4 niveaux - 98 logements - 131 parkings - 2571 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0164 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Duret à 358 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Les Grandes Fermes à 659 mètres
- - Ecole primaire publique Les Peupliers à 1466 mètres
Ventes au 35 Rue du Professeur Victor Pauchet
Les 26 ventes au 35 Rue du Professeur Victor Pauchet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue du Professeur Victor Pauchet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue du Professeur Victor Pauchet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue du Professeur Victor Pauchet dans son marché local
Prix du 35 Rue du Professeur Victor Pauchet par rapport à la voie
Sur Rue du Professeur Victor Pauchet, le prix moyen des appartements s'établit à 5 414 €/m². Avec un prix moyen de 5 033 €/m², le 35 Rue du Professeur Victor Pauchet se situe 7.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue du Professeur Victor Pauchet par rapport à Vaucresson et à Hauts-de-Seine
À Vaucresson, le prix moyen des appartements atteint 5 590 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue du Professeur Victor Pauchet se situe 9.96 % en dessous de la moyenne de Vaucresson et 18.19 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue du Professeur Victor Pauchet à Vaucresson
Le loyer moyen estimé au 35 Rue du Professeur Victor Pauchet est de 24.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.88 € à 29.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.96 % au loyer moyen estimé à Vaucresson, qui est de 25.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vaucresson a augmenté de 15.54 % sur 1 an et baissé de 7.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 017 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 838 €/m² au premier semestre 2025.
