39 Rue du Professeur Victor Pauchet, 92420 Vaucresson
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Rue du Professeur Victor Pauchet, affiche un prix moyen de 6 924 €/m², supérieur de 37.57 % à celui du n°35 et de n°41.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 98 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Rue du Professeur Victor Pauchet, 92420 Vaucresson
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Plateau de Cazes à dominante résidentielle.
4 niveaux - 98 logements - 131 parkings - 2571 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0164 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Duret à 348 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Les Grandes Fermes à 653 mètres
- - Ecole primaire publique Les Peupliers à 1458 mètres
Absence de ventes récentes au 39 Rue du Professeur Victor Pauchet
Aucune vente n'a été recensée au 39 Rue du Professeur Victor Pauchet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Rue du Professeur Victor Pauchet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Rue du Professeur Victor Pauchet, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Rue du Professeur Victor Pauchet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Rue du Professeur Victor Pauchet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue du Professeur Victor Pauchet dans son marché local
Prix du 39 Rue du Professeur Victor Pauchet par rapport à la voie
Sur Rue du Professeur Victor Pauchet, le prix moyen des appartements s'établit à 5 414 €/m². Avec un prix moyen de 6 924 €/m², le 39 Rue du Professeur Victor Pauchet se situe 27.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue du Professeur Victor Pauchet par rapport à Vaucresson et à Hauts-de-Seine
À Vaucresson, le prix moyen des appartements atteint 5 590 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Rue du Professeur Victor Pauchet se situe 23.86 % au-dessus de la moyenne de Vaucresson et 12.55 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Rue du Professeur Victor Pauchet à Vaucresson
Le loyer moyen estimé au 39 Rue du Professeur Victor Pauchet est de 26.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.18 € à 31.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.83 % au loyer moyen estimé à Vaucresson, qui est de 25.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vaucresson a augmenté de 15.54 % sur 1 an et baissé de 7.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 017 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 838 €/m² au premier semestre 2025.
