9 Rue Gambetta, 92420 Vaucresson
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Gambetta, affiche un prix moyen de 6 432 €/m², inférieur de 2.44 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Gambetta, 92420 Vaucresson
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Plateau Théry-Centre Ancien à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 174 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0574 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Oberlé à 209 mètres
- - Vaucresson à 359 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole régionale du premier degré Centre Toulouse Lautrec à 1153 mètres
- - Collège privé Suger à 242 mètres
- - Lycée général et technologique privé Suger à 242 mètres
- - Ecole élémentaire publique Le Coteau à 523 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Gambetta, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Gambetta dans son marché local
Prix du 9 Rue Gambetta par rapport à la voie
Sur Rue Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 5 929 €/m². Avec un prix moyen de 6 432 €/m², le 9 Rue Gambetta se situe 8.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Gambetta par rapport à Vaucresson et à Hauts-de-Seine
À Vaucresson, le prix moyen des appartements atteint 5 599 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Gambetta se situe 14.88 % au-dessus de la moyenne de Vaucresson et 2.75 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Gambetta à Vaucresson
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Gambetta est de 26.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.37 € à 32.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.74 % au loyer moyen estimé à Vaucresson, qui est de 25.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vaucresson a augmenté de 15.73 % sur 1 an et baissé de 6.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 017 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 838 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 321 600 € au 9 Rue Gambetta à Vaucresson, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 16 080 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 040 € en assurant vous-même les visites, ou 4 020 € si le professionnel les prend en charge.
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