12 Rue Gambetta, 92420 Vaucresson
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Gambetta, affiche un prix moyen de 6 593 €/m², supérieur de 2.5 % à celui du n°9 et de n°17.Cet immeuble ancien de 1915, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 12 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Gambetta, 92420 Vaucresson
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1915, situé dans le quartier Plateau Théry-Centre Ancien à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 164 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en ardoises (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0616 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Oberlé à 226 mètres
- - Vaucresson à 406 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole régionale du premier degré Centre Toulouse Lautrec à 1176 mètres
- - Collège privé Suger à 290 mètres
- - Lycée général et technologique privé Suger à 290 mètres
- - Ecole élémentaire publique Le Coteau à 571 mètres
Ventes au 12 Rue Gambetta
Les 2 ventes au 12 Rue Gambetta donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Gambetta, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Gambetta dans son marché local
Prix du 12 Rue Gambetta par rapport à la voie
Sur Rue Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 5 929 €/m². Avec un prix moyen de 6 593 €/m², le 12 Rue Gambetta se situe 11.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Gambetta par rapport à Vaucresson et à Hauts-de-Seine
À Vaucresson, le prix moyen des appartements atteint 5 599 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Gambetta se situe 17.75 % au-dessus de la moyenne de Vaucresson et 0.32 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Gambetta à Vaucresson
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Gambetta est de 26.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.42 € à 32.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vaucresson, qui est de 25.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vaucresson a augmenté de 15.73 % sur 1 an et baissé de 6.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 017 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 838 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 329 650 € au 12 Rue Gambetta à Vaucresson, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 16 483 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 241 € en assurant vous-même les visites, ou 4 121 € si le professionnel les prend en charge.
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