22 Rue Victor Duret, 92420 Vaucresson
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Victor Duret, affiche un prix moyen de 6 894 €/m², inférieur de 1.02 % à celui du n°20 bis mais supérieur de 3.19 % à celui du n°24.
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Victor Duret, 92420 Vaucresson
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Résidence Le Nôtre à 279 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Toulouse Lautrec à 755 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Grandes Fermes à 147 mètres
- - Ecole primaire publique Les Peupliers à 843 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Victor Duret
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Victor Duret au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Victor Duret
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 22 Rue Victor Duret. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Victor Duret
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Victor Duret complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Victor Duret dans son marché local
Prix du 22 Rue Victor Duret par rapport à la voie
Sur Rue Victor Duret, le prix moyen des maisons s'établit à 8 076 €/m². Avec un prix moyen de 6 894 €/m², le 22 Rue Victor Duret se situe 14.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Victor Duret par rapport à Vaucresson et à Hauts-de-Seine
À Vaucresson, le prix moyen des maisons atteint 7 840 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue Victor Duret se situe 12.07 % en dessous de la moyenne de Vaucresson et -9.36 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Victor Duret à Vaucresson
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Victor Duret est de 23.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.05 € à 27.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vaucresson, qui est de 25.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vaucresson a baissé de 19.34 % sur 1 an et baissé de 12.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 122 €/m² au deuxième semestre 2024 à 9 719 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 344 700 € au 22 Rue Victor Duret à Vaucresson, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 17 235 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 618 € en assurant vous-même les visites, ou 4 309 € si le professionnel les prend en charge.
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