2 Allée Boris Vian, 92410 Ville-d'Avray
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée Boris Vian, affiche un prix moyen de 5 336 €/m², inférieur de 15.57 % à celui du n°1 mais supérieur de 2.07 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1988, à dominante résidentielle, comprend 38 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée Boris Vian, 92410 Ville-d'Avray
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1988, situé dans le quartier Thierry-Saint-Cloud à dominante résidentielle.
6 niveaux - 38 logements - 1543 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0461 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie De Ville-D'avray à 118 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Fontaine du Roy à 143 mètres
- - Université Paris Nanterre - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 851 mètres
- - Ecole maternelle publique Halphen à 356 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Rostand à 418 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée Boris Vian
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée Boris Vian au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée Boris Vian
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée Boris Vian, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée Boris Vian
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée Boris Vian complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée Boris Vian dans son marché local
Prix du 2 Allée Boris Vian par rapport à la voie
Sur Allée Boris Vian, le prix moyen des appartements s'établit à 5 625 €/m². Avec un prix moyen de 5 336 €/m², le 2 Allée Boris Vian se situe 5.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée Boris Vian par rapport à Ville-d'Avray et à Hauts-de-Seine
À Ville-d'Avray, le prix moyen des appartements atteint 5 307 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée Boris Vian se situe 0.55 % au-dessus de la moyenne de Ville-d'Avray et 13.39 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée Boris Vian à Ville-d'Avray
Le loyer moyen estimé au 2 Allée Boris Vian est de 26.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.44 € à 32.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.91 % au loyer moyen estimé à Ville-d'Avray, qui est de 26.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ville-d'Avray a baissé de 0.43 % sur 1 an et baissé de 15.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 312 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 057 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 330 €/m² sur la période récente.
