2 Allée des Cèdres, 92410 Ville-d'Avray
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée des Cèdres, affiche un prix moyen de 4 944 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°3 mais inférieur de 5.76 % à celui du n°1.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 39 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée des Cèdres, 92410 Ville-d'Avray
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Rue de Versailles-Monastère à dominante résidentielle.
5 niveaux - 39 logements - 902 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0052 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Monastère à 152 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Fontaine du Roy à 393 mètres
- - Université Paris Nanterre - Institut universitaire de technologie à 1097 mètres
- - Ecole maternelle publique Halphen à 179 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Rostand à 230 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée des Cèdres
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée des Cèdres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée des Cèdres
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Allée des Cèdres. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée des Cèdres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée des Cèdres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée des Cèdres dans son marché local
Prix du 2 Allée des Cèdres par rapport à la voie
Sur Allée des Cèdres, le prix moyen des appartements s'établit à 5 017 €/m². Avec un prix moyen de 4 944 €/m², le 2 Allée des Cèdres se situe 1.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée des Cèdres par rapport à Ville-d'Avray et à Hauts-de-Seine
À Ville-d'Avray, le prix moyen des appartements atteint 5 292 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée des Cèdres se situe 6.58 % en dessous de la moyenne de Ville-d'Avray et 19.64 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée des Cèdres à Ville-d'Avray
Le loyer moyen estimé au 2 Allée des Cèdres est de 25.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.95 € à 29.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.87 % au loyer moyen estimé à Ville-d'Avray, qui est de 26.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ville-d'Avray a baissé de 0.71 % sur 1 an et baissé de 16.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 312 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 057 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 330 €/m² sur la période récente.
