20 Avenue de Balzac, 92410 Ville-d'Avray
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 20 Avenue de Balzac, affiche un prix moyen de 5 142 €/m², inférieur de 4.88 % à celui du n°29 et de n°24.
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Avenue de Balzac, 92410 Ville-d'Avray
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Corot à 134 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Fontaine du Roy à 283 mètres
- - Université Paris Nanterre - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 575 mètres
- - Ecole maternelle publique Halphen à 530 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Rostand à 448 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Avenue de Balzac
Aucune vente n'a été recensée au 20 Avenue de Balzac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Avenue de Balzac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Avenue de Balzac, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Avenue de Balzac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Avenue de Balzac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Avenue de Balzac dans son marché local
Prix du 20 Avenue de Balzac par rapport à la voie
Sur Avenue de Balzac, le prix moyen des appartements s'établit à 5 496 €/m². Avec un prix moyen de 5 142 €/m², le 20 Avenue de Balzac se situe 6.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Avenue de Balzac par rapport à Ville-d'Avray et à Hauts-de-Seine
À Ville-d'Avray, le prix moyen des appartements atteint 5 291 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Avenue de Balzac se situe 2.82 % en dessous de la moyenne de Ville-d'Avray et 22.26 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Avenue de Balzac à Ville-d'Avray
Le loyer moyen estimé au 20 Avenue de Balzac est de 26.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.75 € à 31.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.6 % au loyer moyen estimé à Ville-d'Avray, qui est de 26.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ville-d'Avray a baissé de 0.73 % sur 1 an et baissé de 16.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 312 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 057 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 330 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 257 100 € au 20 Avenue de Balzac à Ville-d'Avray, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 855 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 428 € en assurant vous-même les visites, ou 3 214 € si le professionnel les prend en charge.
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