3 Avenue Legeay, 92410 Ville-d'Avray
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue Legeay, affiche un prix moyen de 5 525 €/m², inférieur de 0.77 % à celui du n°8 et de n°16.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue Legeay, 92410 Ville-d'Avray
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Côte d'Argent-Desvallières-Gambetta à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 33 m² au sol
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc De Lesser à 53 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Fontaine du Roy à 558 mètres
- - Université Paris Nanterre - Institut universitaire de technologie à 278 mètres
- - Ecole maternelle publique Halphen à 772 mètres
- - Ecole primaire publique La Ronce à 566 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue Legeay
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue Legeay au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue Legeay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue Legeay, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Legeay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Legeay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue Legeay dans son marché local
Prix du 3 Avenue Legeay par rapport à la voie
Sur Avenue Legeay, le prix moyen des appartements s'établit à 5 622 €/m². Avec un prix moyen de 5 525 €/m², le 3 Avenue Legeay se situe 1.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue Legeay par rapport à Ville-d'Avray et à Hauts-de-Seine
À Ville-d'Avray, le prix moyen des appartements atteint 5 307 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue Legeay se situe 4.11 % au-dessus de la moyenne de Ville-d'Avray et 10.32 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue Legeay à Ville-d'Avray
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue Legeay est de 26.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.88 € à 31.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.6 % au loyer moyen estimé à Ville-d'Avray, qui est de 26.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ville-d'Avray a baissé de 0.43 % sur 1 an et baissé de 15.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 312 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 057 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 330 €/m² sur la période récente.
