8 Avenue Legeay, 92410 Ville-d'Avray
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue Legeay, affiche un prix moyen de 5 568 €/m², inférieur de 4.82 % à celui du n°16 mais supérieur de 0.78 % à celui du n°3.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue Legeay, 92410 Ville-d'Avray
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Côte d'Argent-Desvallières-Gambetta à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 102 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer
Plan cadastral :
- Parcelle n°0099 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc De Lesser à 64 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Fontaine du Roy à 514 mètres
- - Université Paris Nanterre - Institut universitaire de technologie à 328 mètres
- - Ecole maternelle publique Halphen à 720 mètres
- - Ecole primaire publique La Ronce à 507 mètres
Ventes au 8 Avenue Legeay
Une vente a été recensée au 8 Avenue Legeay. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue Legeay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue Legeay, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Legeay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Legeay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue Legeay dans son marché local
Prix du 8 Avenue Legeay par rapport à la voie
Sur Avenue Legeay, le prix moyen des appartements s'établit à 5 622 €/m². Avec un prix moyen de 5 568 €/m², le 8 Avenue Legeay se situe 0.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue Legeay par rapport à Ville-d'Avray et à Hauts-de-Seine
À Ville-d'Avray, le prix moyen des appartements atteint 5 307 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue Legeay se situe 4.92 % au-dessus de la moyenne de Ville-d'Avray et 9.63 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue Legeay à Ville-d'Avray
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue Legeay est de 27.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.86 € à 31.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.73 % au loyer moyen estimé à Ville-d'Avray, qui est de 26.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ville-d'Avray a baissé de 0.43 % sur 1 an et baissé de 15.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 312 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 057 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 330 €/m² sur la période récente.
