8 Rue de la Ronce, 92410 Ville-d'Avray
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de la Ronce, affiche un prix moyen de 4 825 €/m², identique à celui du n°10 mais supérieur de 2.81 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 121 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de la Ronce, 92410 Ville-d'Avray
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier La Ronce à dominante résidentielle.
9 niveaux - 121 logements - 123 parkings - 3029 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0503 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Musset à 15 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Fontaine du Roy à 376 mètres
- - Université Paris Nanterre - Institut universitaire de technologie à 849 mètres
- - Ecole maternelle publique Halphen à 348 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Rostand à 111 mètres
Ventes au 8 Rue de la Ronce
Les 10 ventes au 8 Rue de la Ronce constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de la Ronce
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 8 Rue de la Ronce. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Ronce
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Ronce complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de la Ronce dans son marché local
Prix du 8 Rue de la Ronce par rapport à la voie
Sur Rue de la Ronce, le prix moyen des appartements s'établit à 5 085 €/m². Avec un prix moyen de 4 825 €/m², le 8 Rue de la Ronce se situe 5.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de la Ronce par rapport à Ville-d'Avray et à Hauts-de-Seine
À Ville-d'Avray, le prix moyen des appartements atteint 5 292 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de la Ronce se situe 8.82 % en dessous de la moyenne de Ville-d'Avray et 21.57 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de la Ronce à Ville-d'Avray
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de la Ronce est de 25.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.74 € à 29.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.68 % au loyer moyen estimé à Ville-d'Avray, qui est de 26.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ville-d'Avray a baissé de 0.71 % sur 1 an et baissé de 16.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 312 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 057 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 330 €/m² sur la période récente.
