1 Rue de Marnes, 92410 Ville-d'Avray
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de Marnes, affiche un prix moyen de 4 928 €/m², inférieur de 7.51 % à celui du n°2 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 137 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de Marnes, 92410 Ville-d'Avray
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Centre-La Prairie à dominante résidentielle.
5 niveaux - 137 logements - 149 parkings - 6605 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0165 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise De Ville D'avray à 107 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Fontaine du Roy à 29 mètres
- - Université Paris Nanterre - Institut universitaire de technologie à 861 mètres
- - Ecole maternelle publique Halphen à 223 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Rostand à 261 mètres
Ventes au 1 Rue de Marnes
Les 28 ventes au 1 Rue de Marnes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de Marnes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de Marnes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de Marnes dans son marché local
Prix du 1 Rue de Marnes par rapport à la voie
Sur Rue de Marnes, le prix moyen des appartements s'établit à 5 268 €/m². Avec un prix moyen de 4 928 €/m², le 1 Rue de Marnes se situe 6.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de Marnes par rapport à Ville-d'Avray et à Hauts-de-Seine
À Ville-d'Avray, le prix moyen des appartements atteint 5 307 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de Marnes se situe 7.14 % en dessous de la moyenne de Ville-d'Avray et 20.01 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de Marnes à Ville-d'Avray
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de Marnes est de 25.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.51 € à 30.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.61 % au loyer moyen estimé à Ville-d'Avray, qui est de 26.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ville-d'Avray a baissé de 0.43 % sur 1 an et baissé de 15.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 312 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 057 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 330 €/m² sur la période récente.
