31 Rue de Marnes, 92410 Ville-d'Avray
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue de Marnes, affiche un prix moyen de 8 865 €/m², supérieur de 0.36 % à celui du n°29 mais inférieur de 2.57 % à celui du n°33.Cette maison est une construction ancienne de 1936,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue de Marnes, 92410 Ville-d'Avray
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1936, situé dans le quartier Thierry-Saint-Cloud.
2 niveaux - 2 logements - 106 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0353 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Château De Ville D'avray à 184 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Fontaine du Roy à 460 mètres
- - Ecole maternelle publique Halphen à 362 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Rostand à 601 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue de Marnes
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue de Marnes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue de Marnes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue de Marnes, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue de Marnes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue de Marnes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue de Marnes dans son marché local
Prix du 31 Rue de Marnes par rapport à la voie
Sur Rue de Marnes, le prix moyen des maisons s'établit à 8 664 €/m². Avec un prix moyen de 8 865 €/m², le 31 Rue de Marnes se situe 2.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue de Marnes par rapport à Ville-d'Avray et à Hauts-de-Seine
À Ville-d'Avray, le prix moyen des maisons atteint 8 029 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Rue de Marnes se situe 10.41 % au-dessus de la moyenne de Ville-d'Avray et 6.82 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue de Marnes à Ville-d'Avray
Le loyer moyen estimé au 31 Rue de Marnes est de 26.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.02 € à 31.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.11 % au loyer moyen estimé à Ville-d'Avray, qui est de 26.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ville-d'Avray a augmenté de 4.42 % sur 1 an et baissé de 29.13 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 15 850 €/m² au premier semestre 2023 à 7 689 €/m² au premier semestre 2025.
