9 Rue de Marnes, 92410 Ville-d'Avray
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de Marnes, affiche un prix moyen de 5 203 €/m², inférieur de 0.65 % à celui du n°11 mais supérieur de 3.05 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 55 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue de Marnes, 92410 Ville-d'Avray
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Thierry-Saint-Cloud à dominante résidentielle.
5 niveaux - 55 logements - 50 parkings - 1193 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0273 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Château De Ville D'avray à 76 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Fontaine du Roy à 231 mètres
- - Université Paris Nanterre - Institut universitaire de technologie à 1065 mètres
- - Ecole maternelle publique Halphen à 128 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Rostand à 346 mètres
Ventes au 9 Rue de Marnes
Les 18 ventes au 9 Rue de Marnes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de Marnes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue de Marnes, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de Marnes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de Marnes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de Marnes dans son marché local
Prix du 9 Rue de Marnes par rapport à la voie
Sur Rue de Marnes, le prix moyen des appartements s'établit à 5 304 €/m². Avec un prix moyen de 5 203 €/m², le 9 Rue de Marnes se situe 1.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de Marnes par rapport à Ville-d'Avray et à Hauts-de-Seine
À Ville-d'Avray, le prix moyen des appartements atteint 5 292 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue de Marnes se situe 1.68 % en dessous de la moyenne de Ville-d'Avray et 15.43 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue de Marnes à Ville-d'Avray
Le loyer moyen estimé au 9 Rue de Marnes est de 26.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.28 € à 30.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.55 % au loyer moyen estimé à Ville-d'Avray, qui est de 26.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ville-d'Avray a baissé de 0.71 % sur 1 an et baissé de 16.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 312 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 057 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 330 €/m² sur la période récente.
