41 Rue de Sèvres, 92410 Ville-d'Avray
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 Rue de Sèvres, affiche un prix moyen de 6 682 €/m², supérieur de 1.27 % à celui du n°43 et de n°20.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 Rue de Sèvres, 92410 Ville-d'Avray
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Centre-La Prairie à dominante résidentielle.
4 niveaux - 23 logements - 29 parkings - 496 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0527 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc De Lesser à 120 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Fontaine du Roy à 393 mètres
- - Université Paris Nanterre - Institut universitaire de technologie à 442 mètres
- - Ecole maternelle publique Halphen à 614 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Rostand à 468 mètres
Ventes au 41 Rue de Sèvres
Les 8 ventes au 41 Rue de Sèvres constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Rue de Sèvres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Rue de Sèvres, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°41 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Rue de Sèvres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Rue de Sèvres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Rue de Sèvres dans son marché local
Prix du 41 Rue de Sèvres par rapport à la voie
Sur Rue de Sèvres, le prix moyen des appartements s'établit à 5 494 €/m². Avec un prix moyen de 6 682 €/m², le 41 Rue de Sèvres se situe 21.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Rue de Sèvres par rapport à Ville-d'Avray et à Hauts-de-Seine
À Ville-d'Avray, le prix moyen des appartements atteint 5 292 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 Rue de Sèvres se situe 26.27 % au-dessus de la moyenne de Ville-d'Avray et 8.62 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 Rue de Sèvres à Ville-d'Avray
Le loyer moyen estimé au 41 Rue de Sèvres est de 27.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.74 € à 32.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Ville-d'Avray, qui est de 26.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ville-d'Avray a baissé de 0.71 % sur 1 an et baissé de 16.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 312 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 057 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 330 €/m² sur la période récente.
